Mikä yllätys!

Olemme mökkeilleet alkuviikon, ja tänään tulin piipahtamaan töissä ja kaupungissa. Ajoin tontin ohi ja mietin, josko kaivuu alkaisi tänään. Yllätys oli melkoinen, sillä työt olivatkin paljon pidemmällä: maa-aines vaihdettu, sorapeti tasattuna ja anturan ja sokkelin muotitus meneillään. Ensi viikolla valetaan perustukset. Laitoin heti tyttärille kuvan tekstarina: homma on käynnistynyt, vihdoin!

Sorapatja valmiina.

 

Seuraavaksi anturan ja sokkelin muotitus.

Nyt rakentamaan!

Koko alkukesä on eletty odottavissa tunnelmissa, usko koko projektiin on horjunut, ja siksi täälläkin on ollut hiljaiseloa. Mutta nyt - vihdoin - meillä on lainvoimainen lupa kädessä ja rakennustyöt pääsevät oikeasti alkamaan!

Saimme lupapäätöksen juhannusviikolla. Siitä alkoi piinallinen jännittäminen, tyytyvätkö naapurit lupapäätökseen vai lähtevätkö viemään asiaa eteenpäin ja viivästyttämään hankettamme. Tiistaina 9.7 . ryhdyimme heti aamulla soittelemaan rakennusvalvontaan, onko lupa saanut lainvoiman. Epätietoisuutta kesti koko päivän, vasta iltapäivällä rakennuslakimies suostui vahvistamaan, ettei valituksia ole saapunut. Ei uskallettu poksautella kuohuvaa vieläkään. Hetkeä oli odotettu niin kauan, että lopulta emme osanneet edes iloita. Päällimmäisenä oli mielessä prosessin mutkikkuus ja kaikki hankaluudet. Nyt osaamme jo iloita!

Torstaina samalla viikolla pidettiin jo aloituskokous, josssa olivat paikalla kaupungin rakennusmestarin lisäksi vastaava mestarimme ja arkkitehtimme. Näillä näkymin kuopankaivuu alkaa jo ensi viikolla.

Ja taas mutkia matkassa

Eihän se kuuleminen mennytkään niin kuin piti. Ei tietenkään. Yksi naapuri kirjasi naapurin suostumukseen, että ei vastusta hanketta rakennusalueen ylitysten osalta, mutta huomauttaa se korkeudesta. Oli kuvitellut, että yksikerroksisessa rakennuksessa ei ole käyttöullakkoa ja se on 70-lukuisen matala. Toivotaan, että tämä jää huomauttamiseksi eikä johda valitukseen rakennusluvasta. ja hankkeemme viivästymiseen, jälleen kerran.

Eilen tontilla oli korkokatselmus. RVV:n lupa-arkkitehti itse asiassa oli ollut enemmän huolissaan siitä, ettei rakennus jää liian matalaksi ympäristöönsä nähden.

Lupahakemus jätetty

Jes, nyt on liitteet metsästetty ja ollaan tässä pisteessä: lupa on sisällä! RVV tuntee tämän meidän casen niin hyvin, että luulisi luvan tulevan suht pian. Eilen jätettiin naapurinsuostumuslomakkeet itä- ja pohjoispuolen naapureille, sillä rakennus on tulossa joitakin neliöitä rakennusalan yli. Olemme jo syksyllä saaneet alustavat suostumukset, joten toivotaan, ettei kukaan ryhdy pullikoimaan nyt. Kaupunkin kuulee loput naapurit.

Nyt peukut pystyyn ja odottelemaan.

Helpommallakin olisi voinut päästä

Pääsin hiljattain käymään eräällä valmistalotehtaalla ja vaikutuin! Kaikki oli valmiina elementeissä, tapetit, kodinkoneet, valokatkaisijat. Mietin, että on vaikeita ja helppoja tapoja rakentaa.  Ja hitaita projekteja ja nopeita. Valitettavasti meidän hankkeemme lukeutuu ensimmäisiin. Valmistalo tosin ei olisi soveltunut meidän hankalan malliselle tontillemme. Siitä se vaikeus oikeastaan lähtikin. No, nyt on valoa tunnelin päässä. Rahaa on palanut, ja palaa edelleen, sillä vuokrallaoloaika venyy ainakin kahteen vuoteen.

Saa onnitella

Talopakettikauppa tehty! Vesikattovalmistoimitus omista piirustuksistamme 102 000 euroa ja siihen päälle 135 000, ja talon pitäisi olla avaimet käteen -valmis. Maa- ja pihatyöt + rakennusajan vakuutukset ja roskat eivät sisälly hintaan, niille laskemme 45 000 euroa. Rahaa on palanut jo ainakin 40 000 vanhan talon purkuun, erilaisiin viranomaiskustannuksiin, suunnitteluun yms. Kokonaiskustannus olisi tällä matematiikalla noin 322 000 euroa. Toivotaan, että pysytään tuossa. Jotakin pientä ekstraa voi tulla vielä sisustusvalinnoista.

Avaimet käteen -tarjouskisa oli vähintäänkin mielenkiintoinen. Kalleimman ja edullisimman tarjouksen välinen ero oli melkein 150000 euroa!! Sillähän tekisi jo pienen talon. No, ehkä tuon kalleimman tarjouksen antaja ei halunnut urakkaa.

Nyt lupapaperit sisään, pidetään peukkuja, ettei vastoinkäymisiä enää tule!

Jouluksi kotiin?

Rupesimme joulukuussa miettimään, että mitäs jo kuitenkin tekisimme piirustustemme pohjalta puurunkoisen talon. Budjetti pysyisi paremmin aisoissa, ja saattaisi jäädä vähän pelimerkkejä vielä sisustamiseenkin. Saimme ensimmäisen avaimet käteen -tarjouksen eräältä kivitalovalmistajalta, noin 400000 euroa, eikä tarjous sisältänyt takkaa, keittiökalusteita, maatöitä ym. Hyvinkin 50000 euroa olisi mennyt vielä tuohon päälle. Toinen kivitalotehdas antoi tarjouksen vesikattovalmiista talosta ja kertoi, että kolmella kerrottuna saadaan valmiin talon hinta. 450000 euroa. Arkkitehtimme piti noita kalliina, arvioi, että hintaa pitäisi saada alas ainakin 70000 euroa.

Päätimme, että 100000 halvemmalla pitäisi selvitä. Tänään olimme keskustelemassa erään talomyyjän kanssa puurunkoratkaisusta, hinta-arvio aivan valmiina n. 300000. Suunnitteluun on mennyt jo rahaa, joten hintaa tällekin tulee. Maanantaina saamme seuraavan tarjouksen ja loppuviikosta vielä kaksi.

Kaikki on valmiina lupaa varten. Heti, kun teemme päätöksen runkomateriaalista, saamme luvan eteenpäin ja homma käynnistyy lopulta. Tavoitteena on vanha tuttu: jouluksi kotiin.