Saa onnitella

Talopakettikauppa tehty! Vesikattovalmistoimitus omista piirustuksistamme 102 000 euroa ja siihen päälle 135 000, ja talon pitäisi olla avaimet käteen -valmis. Maa- ja pihatyöt + rakennusajan vakuutukset ja roskat eivät sisälly hintaan, niille laskemme 45 000 euroa. Rahaa on palanut jo ainakin 40 000 vanhan talon purkuun, erilaisiin viranomaiskustannuksiin, suunnitteluun yms. Kokonaiskustannus olisi tällä matematiikalla noin 322 000 euroa. Toivotaan, että pysytään tuossa. Jotakin pientä ekstraa voi tulla vielä sisustusvalinnoista.

Avaimet käteen -tarjouskisa oli vähintäänkin mielenkiintoinen. Kalleimman ja edullisimman tarjouksen välinen ero oli melkein 150000 euroa!! Sillähän tekisi jo pienen talon. No, ehkä tuon kalleimman tarjouksen antaja ei halunnut urakkaa.

Nyt lupapaperit sisään, pidetään peukkuja, ettei vastoinkäymisiä enää tule!

Jouluksi kotiin?

Rupesimme joulukuussa miettimään, että mitäs jo kuitenkin tekisimme piirustustemme pohjalta puurunkoisen talon. Budjetti pysyisi paremmin aisoissa, ja saattaisi jäädä vähän pelimerkkejä vielä sisustamiseenkin. Saimme ensimmäisen avaimet käteen -tarjouksen eräältä kivitalovalmistajalta, noin 400000 euroa, eikä tarjous sisältänyt takkaa, keittiökalusteita, maatöitä ym. Hyvinkin 50000 euroa olisi mennyt vielä tuohon päälle. Toinen kivitalotehdas antoi tarjouksen vesikattovalmiista talosta ja kertoi, että kolmella kerrottuna saadaan valmiin talon hinta. 450000 euroa. Arkkitehtimme piti noita kalliina, arvioi, että hintaa pitäisi saada alas ainakin 70000 euroa.

Päätimme, että 100000 halvemmalla pitäisi selvitä. Tänään olimme keskustelemassa erään talomyyjän kanssa puurunkoratkaisusta, hinta-arvio aivan valmiina n. 300000. Suunnitteluun on mennyt jo rahaa, joten hintaa tällekin tulee. Maanantaina saamme seuraavan tarjouksen ja loppuviikosta vielä kaksi.

Kaikki on valmiina lupaa varten. Heti, kun teemme päätöksen runkomateriaalista, saamme luvan eteenpäin ja homma käynnistyy lopulta. Tavoitteena on vanha tuttu: jouluksi kotiin.

Lupahakemus kohta valmis

Vaikka täällä on ollut hiljaiseloa, homma on edennyt vihdonkin ripeästi. Lupapaperit alkavat olla pikkuhiljaa valmiina. Eivätköhän ne ennen joulukuuta ole sisällä. Voitte olla varmoja, että kun lupa joskus on kädessä, poksahtaa samppanjapullo auki! Ja ehkä toinenkin.

Ai niin, ennakoivassa naapurikuulemisessa kellään ei ollu mitään suunnitelmiamme vastaan!

Lupa-arkkitehdin luona

Kävin yhdessä arkkitehdin ja rakennusarkkitehdin kanssa tapaamassa RVV:ssä lupakäsittelijää. Hyvä vierailu: suunnitelmille ei esteitä. Pohja on aika lailla entisenlainen, parvi vähän eri lailla ratkaistu. Nyt alan uskoa, että homma etenee.

Yksinkertainen on kaunista

Istuimme viime viikolla rakennusarkkitehdin ja uuden arkkitehdin kanssa alas ja sovimme päälinjoista, joilla jatketaan. Sama aaltopituus löytyi, ja päätimme, että toimisto piirtää meille karkeat kuvat, joiden perusteella pyydetään hinta-arviot. Heillä on jokin valmistalo, jota voidaan käyttää pohjana. Perusajatus on kuitenkin luonnokset piirtäneen arkkitehdin kynästä. Yksinkertainen on kaunista. Tällä motolla mennään.

Jipii!

Olipa hyvä päivä: tavattiin Lujatalon miehet ja käytiin läpi meidän tilanne yksityiskohtaisesti. Ratkaisu: rakennusarkkitehti piirtää lupakuvat arkkitehdin suunnitelmien pohjalta, ja kun lupa on pöydällä, Lujatalo ryhtyy hommiin. Otamme mitä luultavimmin heiltä avaimet käteen -ratkaisun, joka on valmis ensi vuoden aikana, ehkä jo ensi kesänä. Kivitalo tehdään elementeistä, joten runko nousee perustusten päälle viikossa. Nyt rakennusarkkitehti stilisoi piirrokset ja talotehdas laskee meille lopullisen tarjouksen. Hyvä fiilis, hyvät yöt!

Luottavaisena - pitkästä aikaa

Treffasimme tänään arkkitehdillämme, joka on joutunut jäämään pitkälle sairauslomalle. Hän ehdotti, että eräs rakennusarkkitehtitoimisto tekisi meille yksikerroksisen parviratkaisun lupapiirustukset ja veisi asian loppuun. Luottamus näihin rakennusarkkitehteihin syttyi heti. Ihan ensin otamme yhteyttä kivitalofirmaan, joiden kanssa heput tekevät yhteistyötä ja pyydämme tarjouksen, sitten ryhdytään hommiin. Lupakuvat ovat todennäköisesti valmiit jo syyskuun lopussa. Nyt on pitkästä aikaa luottavainen olo. Homma etenee. Käymme tänään vielä Espossa katsastamassa yhden kohteen, jonka samainen firma on toteuttanut avaimet käteen -ratkaisuna. Sellainen houkuttaisi täälläkin...

PS Kaupunkisuunnitteluvirastolta tuli lausunto sisällä olevasta poikkeamisestamme. Virasto puoltaa kaksikerroksisuutta, mutta emme enää ole valmiita mihinkään naapurien valitusprosesseihin, joten vedämme poikkeamisen takaisin ja etenemme suunnitelmalla B - tai sanoisinko K?